Appartamento in Vendita a Castel di Lama

Castel di Lama: Appartamento con mansarda e grandissimo garage ad un prezzo affare

RIF. 920

Al centro di Castel di Lama, lungo la strada statale Salaria, in eccellente posizione, l'agenzia immobiliare ORIZZONTE CASA propone in Vendita un Appartamento di circa 120 mq più una sovrastante mansarda di circa 55 mq, quattro grandi balconi per 20 mq circa ed un grandissimo garage di circa 62 mq; il tutto per una complessiva superficie commerciale (da prendersi come base di calcolo), di circa 175 mq (Le superfici sono state desunte da misurazioni effettuate su planimetria catastale – +/- "irrilevante" tolleranza di errore plausibile).
L'Appartamento è situato al secondo piano di una elegante palazzina a soli due piani e con soli quattro unità immobiliari, con parcheggio condominiale prospiciente l'entrata del fabbricato.
E' attualmente composto da ingresso, grande soggiorno, ampia cucina separata ed abitabile, tre camere da letto (due matrimoniali ed una singola), un bagno, un disimpegno e quattro balconi; la proprietà è completata da una mansarda con camino situata proprio al di sopra dell'Appartamento e da un grandissimo e comodo garage (che può ospitare anche 4-5 automobili).
Si trova in buone condizioni di uso e manutenzione per cui, volendo, all'occorrenza potrebbe essere anche da subito abitabile. Tutta l'impiantistica, perfettamente funzionante, e tutte le rifiniture, risalgono all'epoca di costruzione.
In caso di ristrutturazione, si potrebbe realizzare facilmente un eventuale secondo bagno e si potrebbe ottenere una più moderna e razionale distribuzione degli spazi interni mantenendo sempre le tre camere.
Dispone di citofono, di portoni di ingresso blindati (anche in mansarda), di serranda elettrica nel garage, di pavimenti in ceramica, di predisposizione per l'aria condizionata, di finestre in legno con doppio vetro e di riscaldamento autonomo con bassissimi costi condominiali mensili.
Gode di tripla esposizione verso sud, ovest e nord e si presenta eccezionalmente silenzioso, luminoso e perfettamente asciutto.
E' situato in posizione strategica, vicinissimo a tutti i negozi e servizi di primaria importanza e necessità, con ampi parcheggi condominiali e fermata del pullman proprio di fronte il fabbricato.

Ha veramente un eccezionale rapporto qualità/superficie/prezzo e rappresenta sicuramente un ottimo investimento con eventuale elevata redditività garantita.

A.P.E. ed I.P.E. in fase di certificazione

PREZZO RICHIESTO: EURO 129.000 TRATTABILI